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[采購公告]淮安國家高新技術產業開發區管理委員會物業服務采購項目競爭性談判公告
發布時間：2019-11-20 17:25:18瀏覽次數：0
受淮安國家高新技術產業開發區管理委員會委托，江蘇建同工程咨詢有限公司就物業服務采購項目進行國內競爭性談判，現邀請符合條件的供應商參加談判。
一、項目名稱及編號：
淮安國家高新技術產業開發區管理委員會物業服務采購項目（HAZC-2019110304-HY）
二、采購項目簡要說明：
1、本項目采購預算價為人民幣15萬元。
2、本項目為物業服務采購，具體要求詳見談判文件第一章“第四部分采購需求及總體要求”。
三、談判供應商應當具備下列資質要求
（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，并提供下列材料：
1、具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業執照等證明文件）；
2、提供談判前六個月內（2019年5月-2019年10月）中任一月份的財務狀況報告（至少須包括資產負債表和利潤表，法人或者其他組織成立未滿三個月的可以不提供）；
3、提供談判前六個月內（2019年5月-2019年10月）中任一月份的依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（提供相關主管部門出具的證明或者相關部門網站打印的證明材料，根據國家相關政策免繳或遲繳的需提供相關證明材料）；
4、提供“具備履行合同所必需的設備和專業技術能力”的書面承諾；
5、提供“參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄”的書面承諾。
（二）根據采購項目的特殊要求，規定談判供應商還須具備的特定條件：
1、任一特定條件:①供應商注冊地不在淮安的，須在淮安行政區域范圍內具有分公司或分支機構；②供應商注冊地不在淮安的，且在淮安行政區域范圍內無分公司或分支機構的，須提供其承諾在成交通知書發出后合同簽訂前在淮安行政區域范圍內成立分公司或分支機構的書面承諾函；
2、供應商提供一份2016年1月1日以來承接過單項合同保潔面積3000平方米及以上的辦公樓物業管理項目的業績；
3、談判供應商授權委托人須為本單位正式員工，并提供2019年1月以來任意一個月談判供應商為其辦理的社會保險證明。
（三）本次項目不接受聯合體供應商參加談判；
（四）拒絕符合下述條件的供應商參加本次采購活動：
1、供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一合同項下的政府采購活動；
2、凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加本項目的采購活動。
說明：
1、本次談判采用資格后審方式，在整個采購過程中，由采購人或采購人委托的江蘇建同工程咨詢有限公司組織談判小組先對供應商的資質進行審查，若發現供應商的資質條件不符合談判文件要求，可隨時取消其談判或成交資格。
2、具體要求提供的資格證明文件詳見談判文件第一章第22條。
四、談判文件獲取：
談判供應商登陸淮安市公共資源交易網（http://222.184.89.82:8000/TPBidder）網上招投標系統，使用經認證的CA鎖進行網上報名并免費下載談判文件。
特別提醒：各供應商如果未連續登陸網站查看采購信息的，若采購信息發生變動或修改，因供應商未能上網查看，采購人不承擔任何責任。
五、談判信息：
1、響應文件接收截止時間：2019年11月26日上午9：00
2、電子響應文件上傳地址：http://222.184.89.82:8000/TPBidder
3、響應文件接收地點：淮安市公共資源交易中心淮陰分中心二樓開標二室
【響應文件是指制作本響應文件時使用的CA鎖、響應文件備份光盤一張（或U盤）】
六、談判有關信息
1、談判時間：2019年11月26日上午9：00
2、談判地點：淮安市公共資源交易中心淮陰分中心三樓評標三室
3、談判方式：淮安市公共資源全程電子化開評標系統網上談判
七、其他事項：
1、談判保證金：
采購人委托淮安市公共資源交易中心淮陰分中心對本項目的談判保證金進行收退管理。采購人需要暫緩或者不予退還供應商談判保證金的，需出具書面文件，否則交易中心可按相關規定退還談判保證金。
本次項目談判保證金金額為人民幣：叁仟元整，談判供應商必須在談判文件遞交截止時間之前將保證金繳納到淮安市公共資源交易中心淮陰分中心，并在談判前到304室（財務室）蓋章確認（保證金交納方式：自供應商基本存款賬戶以電匯、轉賬方式進賬）。
開戶名稱：淮安市公共資源交易中心淮陰分中心
開戶銀行：中國農業銀行淮安淮陰支行
開戶賬號：10352201040052100（注明項目編號及用途）
2、履約保證金：
（1）為保證合同的順利執行，成交供應商必須在領取成交通知書后與采購人簽訂合同之前，向采購人提交成交金額10%的履約保證金。
（2）成交供應商在中小企業范圍內，其在領取成交通知書后與采購人簽訂合同之前，只需向采購人提交成交金額4%的履約保證金。本次文件中涉及中小企業的認定標準均以工業和信息化部、國家統計局、國家發展和改革委員會、財政部聯合下發的[工信部聯企業〔2011〕300號]《中小企業劃型標準規定》為準。
3、如成交供應商未能按談判文件的要求以及未履行響應文件中的承諾，采購人有權扣除其履約保證金。
4、履約保證金在合同履行完畢后一個月內退還給成交供應商,不計利息。
八、現場踏勘
本項目不組織現場踏勘。
九、本次采購談判聯系事項：
1、采購人聯系人及地址：
聯系人：朱海波 電話：15896162969
聯系地址：淮安市淮陰區淮河東路188號
2、代理公司聯系人及地址：
談判文件詢問（質疑）事項聯系人：崔茜 電話：15950394001
談判現場事項聯系人：吳禎 電話：18360922699
聯系地址：淮安市淮陰區黃河花園小區16-2-301室
3、監督部門：淮安市淮陰區財政局
聯系人：張林 電話：0517-84934506
聯系地址：淮安市淮陰區承德北路606號（區政府927室）
郵編：223300
十、電子招投標說明：
1、本項目采用網上談判。請談判供應商嚴格按照談判文件的規定編制、提交響應文件，否則所造成的一切后果由談判供應商自負。
2、談判供應商確認參加本項目談判的，在談判前須辦理淮安市政府采購供應商誠信庫、CA證書以及電子簽章后方可參加談判。具體辦理詳見淮安市公共資源交易網《政府采購操作指南》（http://222.184.89.82/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=76313197-2b3a-4f28-9493-28ff7908c886&CategoryNum=005007）。
2019年11月20日
附件：11.20物業服務采購項目.doc
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